我们投资房产一是为了长线投资,有的时候是为了短炒。长线投资很多时候在过程当中我们不会让他们空置,会把房子进行出租,那么对于房东来说怎样避免出租中遇到的一些财产上面的损失呢?

 

将房屋出租赚钱是很不错的一个投资。有租客来当然是好事,但是有时候如果碰到一些不好的租客会很头痛,坏了东西经常让房东“大出血”。像这种情况,房东有没有义务换要看租约里面怎么写。一般的住房来说,一般合约里面写的都是房东负责,因为法律还是偏向保护租客的。任何牵扯到热气,冷气,门,窗这些通常都是由房东负责的。

 

 

商业用房可以通过租约来改变。如果没有改变,很多情况下行业的做法是:房子里面是租客负责,外面的包括从屋顶到外墙是业主的负责。至于冷气,便是说好了谁负责就谁负责。不管是房东也好,租客也好,一定要看清合约里有关修理是如何写的。

 

另外,房地产的租约超过一年就须有书面版,这对房东、房客都是一个保障。

 

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