年轻人,你还在为每个月高昂的房租或保养费而发愁吗?你还为月初交完房租后变成“穷光蛋”而苦恼吗,不如试一试投资外州的房产。比起起伏不定的股票,和收益微薄的银行利息,投资不动产就相当于买了一个自动生钱器,哪怕遭遇失业,你仍然可以继续米其林摘星。

 

 

 

这种投资我们叫以房养房。在外州买便宜的房屋租赁出去,用租金来养这个房,那么你就无形之中有了这个房产。相信只要年轻人少买个包包,在家多吃几顿家常菜,咱们手里都可以有50008000块存款,加州的房子咱们买不了,但可以投资外州的房产。在外州买便宜的房屋租赁出去,用租金来养自己的房,何乐而不为呢。

 


 

 

如果您年轻可能是首期少,现金少,信用分低的情况是不是就不能投资房地产了呢?其实梦想的可能性是很多的,只要我们找对方法,找对适合自己的投资理念

 

 

投资外州银行屋是年轻人的不错选择,十几万的房子因为拿的价格很便宜,因为是银行屋,所以你拿到的时候大概是七万左右,投入两到三万去装修,你中间是有四万的额度,也就是15万的房子你11万左右就买下来,首付5000,剩下的钱是由贷款公司来付的,那么你实际的投资就是5000。之后这个房子包括装修都成功了以后,如果你转手周期大概在4560天左右,那么房屋卖出你可以净赚3-4万。这样的投资是非常非常漂亮的,因为你只投了5000,回报又是可观的。想想是不是有点心动了呢?

 

 

你还可以放长线钓大鱼,把这个房子留下来,房租每个月最少能租1000,除去你的贷款,地税已经保险你可能净赚500。那么500每个月租赁一年下来,你最开始投的5000就回来了。从第二年开始以房养房,你的房子相当于零投入。在第二年之后你的房子也许升值就更高了。如果你需要快一点变现的话可以卖掉它,所以对于年轻人来说,我投入小回报大,这个是非常好的机会就是投外州的房产。

 

 

 

 

 

虽然投资房产相比股票,证券要稳定很多,但小编还是要在这里提醒下大家,投资外州房产的风险有三个:一个是遇到天灾,房子都是会遇到天灾的不管是加州还是外州都会有这种情况,那么就把保险买好。第二个就是房子的空租率,租不出去,租不出去的话就要找好的房屋代理公司,或者跟一些专业的投资公司绑定,最好能让他给你一些承诺。在你和公司的合同上面如果能有一些承诺会更牢靠一些。在这里一定要提醒大家,不要自己去找房产!不要自己去找房产!不要自己去找房产!重要的事情说三遍。也许你看到的房价并不是真正能成交的房价,有些时候在网上的房价都是虚拟的,你真正要买的话不是这个价格的。

 

 

 

所以总结下,我们的雷区就是,一,天灾,二,租不出去,三是房子坏了。那天灾我们无法掌控的,所以你交给保险公司,第二和第三都是可以找专业的房产和保险公司来帮你take care的,切记不要什么都亲力亲为!我们华人的最大的特点就是什么都想亲力亲为,只是想省那么一点点的费用,虽然节省是美德,但这不是明智的选择哦。

 

 

 

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