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受到疫情期间居家令的影响,市场对住房的需求大涨。


根据统计局数据,全美八月新屋销售额跃升14年中最高水平。与此同时,新屋库存跌至只够销售3.3个月,而一个平衡的市场则需要能够维系6个月的库存,去年同期这一数据为5.5个月。这表明,市场对新屋的需求远大于供给。


而对成屋来说,当下供需之间的差异更大。根据全国房产经纪人协会的数据,当前成屋的库存比去年同期下滑了19%,相当于只能维系3个月的销售。


经济学家表示,住房需求强劲,但供给却并没有跟上。这种失衡将不可避免伤害住房的可负担性,因此当前需要建设更多新屋。


此外,潜在房屋卖家担忧疫情带来的健康隐患,包括看房、搬家等,另外也担心整体经济环境,因此将房屋出售的意愿不强。