2021年将是美国房市最关键的一年?！ 美国房地产网站Housing Wire的报道：虽然2020年股市创历史新高，然而这些收益都只是暂时的，因为美股市场相当动荡。再看看美国人长期投资的另外一个首选-房屋市场。 地产家居 2021年04月05日 0 点赞 0 评论 2809 浏览
在美置业，你不可不了解的房产税 如今赴美买房投资已成为不少美国移民海外置业的重要目标，但是，对于美国买房的新移民也是要缴纳房产税的。美国移民或有意向赴美投资的移民对美国的房产税知多少呢？ 地产家居 2021年04月05日 0 点赞 0 评论 2984 浏览
手把手教您做租客信用记录调查 首先,要有租客的授权书并有租客提供的相关个人信息，如姓名，电话，邮箱，护照号等等，我们才可查租客的信用记录。 地产家居 2021年04月06日 0 点赞 0 评论 6208 浏览
换屋节税高招：美国买房先自住，卖房享低税 出售两年以上自用住宅可享高免税额的国税局121条款（Sec. 121），对房子先出租再自住，或先自住再出租的资本利得（Capital Gains）免税额的计算是有大差别。若先出租再自住，会影响未来售屋时可享的资本利得免税额，但若先自住再出租，对屋主出售房屋时较有利。 地产家居 2021年04月07日 0 点赞 0 评论 4702 浏览
美国房屋改造常见的五大问题 美国房地产房屋改造易于赚取利润，但是太多的房地产商会忽略基本面，最终失败。在本文中，我们将探讨列举投资者在这个市场上犯下的五大错误。 地产家居 2021年04月08日 0 点赞 0 评论 2705 浏览
美国买房子，选择一层好还是两层好？ 买房的人在看房时总会纠结一下，除了地段之外，最常见的问题是，买两层的还是一层的呢？它们各有什么优点呢？ 地产家居 2021年04月09日 0 点赞 0 评论 3342 浏览
你的房子，名字究竟该写公司的还是个人的？ 在美国购买投资房产的过程中，相信很多人都会有这样一个疑问，到底是应该以个人名义买房还是以公司买房呢?事实上，在实际的操作过程中，以个人名义买房和以公司名义买房还是有很大区别的。 地产家居 2021年04月11日 0 点赞 0 评论 4081 浏览
为什么在美国投资房产很少有纠纷？这么省心，还不多投资几套？ 美国房屋大多是独立式建筑，个性非常鲜明。美国房地产市场火爆，在美国投资房产，很少发生纠纷，是最省心的。 地产家居 2021年04月15日 0 点赞 0 评论 3073 浏览
攻略：中国人在美国买房都需要哪些证件！ 如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了，如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书，该授权委托书需要公证。 地产家居 2021年04月17日 0 点赞 0 评论 3599 浏览
南加房价3月上涨8.6% 南北房价差距缩小 美西时间4月19日，据橙县纪事报报道，三月份，南加房价较上个月上涨8.6%，湾区房价上涨6.4%，加州南北房价的差距缩小到42%，全州各地房价也纷纷刷新纪录。 地产家居 2021年04月20日 0 点赞 0 评论 3778 浏览
美国置业必懂的重要名词！ 在美国置业与在中国有很多不同，房产交易过程中有很多的房地产名词华人并不了解。今小编就为您整理了在美国购房过程中，你需要知道的那些重要名词。 地产家居 2021年04月29日 0 点赞 0 评论 2813 浏览
加州房地产公司允许租户用比特币支付租金 据川锐传媒4月8日报道，据CNBC消息，近期，加州亿万富翁里克·卡鲁索（Rick Caruso）的同名房地产公司4月7日宣布，将开始接受比特币作为其住宅和零售物业的租金支付方式。 地产家居 2021年04月30日 0 点赞 0 评论 3007 浏览
美国房地产为何在疫情期间逆势上扬 据美国《国际银行家》杂志报道，去年以来的新冠疫情影响了世界绝大多数金融市场，但是奇怪的是，美国的地产市场却在疫情以来逆市上扬，上涨幅度达10%以上。对此，长期从事美国地产市场信息与交易服务的华语媒体《家住美国》地产网站总裁叶龙告诉记者，尽管大多数美国市场在2020年都在2020年初期经历了短暂下跌时期，但由于全年房价持续上涨，房地产市场是为数不多的持续增长的市场之一。这主要源于联邦政府出手的金融、行政等一系列组合拳，使得美国房价全国性的逆市上扬。 地产家居 2021年05月02日 0 点赞 0 评论 4070 浏览
加州买房，你一定要知道的白蚁问题! Termite也就是我们所说的白蚁。白蚁均属于节肢动物，全球一共有2000多种白蚁。大多数白蚁看起来很相似，通常有1/4到1/2英寸长，颜色从白色到浅棕色不等；工蚁的颜色通常较浅，而成群结队的白蚁则较暗。总的来说，常见的白蚁有4种类型。 地产家居 2021年05月07日 0 点赞 0 评论 4430 浏览
攻略：选择适宜地段房屋的5大攻略 近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲，也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕，开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人，也有纯粹房地产投资者。 地产家居 2021年05月13日 0 点赞 0 评论 3546 浏览
美国买房屋内物品不可忽略的 5 个问题 按照美国房地产中的入墙原则，永久固定装置，应该留给新的屋主。永久固定硬件设施包括门把手、橱柜把手、浴缸等。这些装备应该留在房子里。 地产家居 2021年05月18日 1 点赞 0 评论 3322 浏览
450亿美元的补助可以申请,专家告诉未付房租租客如何应对 据5月CNBC报道，由于冠状病毒大流行而陷入经济困境的租房者目前的境遇现在变得不太乐观，对于无法支付房租的租客来说，这些消息令人不安。近期，美国一名联邦法官推翻了联邦政府颁布的暂停驱逐令，这意味着多数州房东合法驱离未付租金的房客时间比原定到期时间提前了两个月。 地产家居 2021年05月25日 0 点赞 0 评论 2924 浏览
全美房价加速增长！白宫称正在密切关注，但暂无对策 5月25日，标普道琼斯公司公布一项全美房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price index）的最新数据。 地产家居 2021年05月25日 0 点赞 0 评论 2819 浏览
给子女在美国买房不得不知的事情 美国税务局规定每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女$14,000免税额，所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。 地产家居 2021年05月26日 0 点赞 0 评论 5284 浏览
说一说湾区房子是如何被经纪人炒高的 经常看Redfin 的朋友可能会发现 同一区域房子最高价经常是华人经纪卖出去，而且买家也是华人，下面跟大家说一下买家和卖家是如何联手把房子以远高于市场价卖出的 地产家居 2021年05月28日 0 点赞 0 评论 4042 浏览
房源紧缺房价高企 美国购房者迎来10年来最困难买房时期 据美国财经电视媒体CNBC5月6日报道，如今，在要成为一名合格购房者越来越难。因为历史上的待售房屋的供应量创历史新低，加之房屋建筑商的步伐缓慢，美国地产价格以近20年来最快的速度 在上涨。许多美国购房者的购房意愿受到相当大影响。 地产家居 2021年05月31日 0 点赞 0 评论 3248 浏览
远程办公对美国房地产的影响效应开始显现 美国从2020年新冠疫情爆发以来，生活及工作方式发生了深刻变化。形式变化之一就是从聚集人口多的大城市搬迁到城郊，同时公司也开展远程办公。这种业态已经开始对地产市场业态造成了深刻影响。从2020年4月以来，全美各地的房地产市场几乎全部因新冠病毒肺炎疫情交易陷入停顿，因为大多数观望和成交都被搁置。而随着业态变化，地产市场不降反升。这主要由于两大因素：包括历史上较低的抵押贷款利率和持续不断的人口外流到郊 地产家居 2021年06月12日 0 点赞 0 评论 4939 浏览
美国房价快速上涨引发地产泡沫争议——业内专家释疑上涨主因强调非泡沫论 据《今日美国》报道，开年以来，美国房价快速上涨引发各界忧虑，有业内人士担心新一轮地产泡沫来袭。业内专家认为，疫情造成的房屋需求提高、人口结构、历史上的低按揭贷款利率共同催生了地产繁荣，目前尚看不到泡沫的迹象。在一场肆虐全球性的的新冠病毒肺炎流行中，数百万美国人仍然失业，面临被驱逐和丧失抵押品赎回权的可能。而美国的地产业正在经历一场前所未有的繁荣，这种繁荣是15年来从未有过的。在全国范围内，几乎所有 地产家居 2021年06月16日 0 点赞 0 评论 4620 浏览
