据CBS NEWS 4月13日报道,房产数据公司“Attom Data Solutions”在13日发布了一份最新报告。报告指,在全美一些地区,去年平均房产税支付额达到了历史最高水平。不过,2021年单户住宅房产税的增长速度是五年来最慢的。

Attom报告称,尽管房产税不断上升,但其增长比房价要缓慢得多。 2021年全美单户住宅的平均税款以五年来最小的速度增长,从2020年的3719美元增长到去年的3785美元,增幅为1.8%。从最新的数字得出有效税率为0.9%,低于2020年的1.1%。

尽管从2020年到2021年,全美平均房产税的增幅仅为1.8%,但在报告中分析的220个大都会地区中,有163个,即74%的地区出现了较大的增幅。这是因为去年人口至少在100万以上的主要都会区的税收增长远远低于全美数字。这些地区的人口约占报告中所有都会区的四分之三,这有助于保持全美的低增长。

据Attom报告,在人口至少100万的都市中,去年平均房产税增长最多的是田纳西州的纳什维尔(增长27%); 威斯康星州的密尔沃基(增长18.6%); 马里兰州的巴尔的摩(增长12.3%); 密歇根州的大急流城(增长12.3%)和肯萨斯州的路易斯维尔(增长11%)。

而平均房产税下降最多的主要市场包括宾夕法尼亚州的匹兹堡(下降35.1%); 路易斯安那州的新奥尔良(下降20.2%); 德克萨斯州的休斯顿(下降18.7%); 德克萨斯州的达拉斯(下降12.2%)和德克萨斯州的奥斯汀(下降7.7%)。

此外,报告称,2021年有效房产税率最高的州是:伊利诺伊州(1.86%),新泽西州(1.73%),康涅狄格州(1.67%),佛蒙特州(1.55%)和宾夕法尼亚州(1.37%)。

排名前十的其他州是:内布拉斯加州(1.36%),新罕布什尔州(1.35%),纽约州(1.35%),德克萨斯州(1.31%)和爱荷华州(1.31%)。

据报告,2021年实际税率最低的州是:夏威夷州(0.27%),阿拉巴马州(0.37%),犹他州(0.39%),亚利桑那州(0.41%),和内华达州(0.41%)。

其他排在前十的州是:爱达荷州(0.43%),科罗拉多州(0.43%),田纳西州(0.45%),西弗吉尼亚州(0.5%)和南卡罗来纳州(0.5%)。

 

报道称,房产税是地方政府的一个主要收入来源,也是房屋所有者要付出的一项重要成本。 Attom公司负责市场情报的执行副总裁里奇·沙迦(Rich Sharga)说,这些税收经常也是不透明的,这使得购房者更难计算出它们对预算的影响。

沙迦表示,他预计这种缓慢增长的情况在下一年会发生变化,因为创纪录的高房价会渗透到税收评估中。

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