美国平均长期抵押贷款利率连续第五周下降，这对潜在购房者来说是个利好消息，而且房地产市场因美联储过去一年的一系列加息而降温。最新数据显示，30年期固定抵押贷款利率下降10个基点，来到6.3%，是两个月以来的新低点。



图源：AP NEWS


同时，房贷申请量增加了7.8%。这些数据让人们对房市稍微感到乐观，相信随着春季采购季的到来，房市低迷也可能终于走到尾声。尽管供应仍然很低，但房价正在小幅回落，这是另一个可能吸引买家重返市场的发展。全国房价中值较去年2月下跌0.2%至363,000美元，这是13年来的首次年度下跌。借贷成本的不断上升可能会使购房者每月增加数百美元的成本，并使炙手可热的房地产市场降温。


图源：WORLD JOURNAL


成屋销售量在2月份飙升至14.5%之前，已经连续12个月下滑，并跌出十几年来的新低点。2022年的成屋销售量也比2021年下滑了17.8%，是2014年以来房屋销售最疲弱的一年。尽管美联储的加息确实会影响企业和家庭的全面借款利率，但30年期抵押贷款利率通常会跟随10年期美国国债收益率的走势，贷方将其用作贷款定价的指南。投资者对未来通胀的预期、全球对美国国债的需求以及美联储对利率的影响也会影响购房借贷成本。


信息来源：APNEWS