在美国的大城市，尽管租金仍然居高不下，购买房屋的成本却更高。现实情况是，只有四个主要城市购房比租房更便宜，这是房地产公司Redfin最近一项研究的结论。这四个城市是底特律、费城、克利夫兰和休斯顿。在所有其他主要城市，从加利福尼亚州的圣何塞到宾夕法尼亚州的匹兹堡，租房在财务上更为划算。


Redfin的房地产运营高级副总裁Jason Aleem解释道，这四个城市的房价在疫情期间并未像其他大城市那样飙升，这使得他们目前对购房者来说更为实惠。全国范围内，房价在疫情期间上涨了两位数的百分比，而抵押贷款利率的飙升则给购房者带来了更大的经济压力。他指出，要使大多数城市的购房成本低于租房，利率需要在4%到3%的范围内。



根据全国多户住宅理事会的最新分析，现在，与租公寓相比，拥有房屋的成本差距已达到15年来的最大值。平均来说，房主现在每月需要多付1176美元，相比于在专业管理的公寓综合体中的典型租金。

在比较购房与租房成本时，位于硅谷中心的加利福尼亚州圣何塞市的购房成本高出租房成本165%，成为差距最大的城市。在那里，购房者的预计中位数月按揭付款超过了11000美元，而中位数的月租金仅约为4200美元。加州的旧金山和奥克兰紧随其后。另外，尽管匹兹堡通常被认为是美国住宅房地产最负担得起的城市之一，但现在购房者也需要面对更高的价格。

Aleem建议购房者要灵活应对利率变化，即便是在美联储为了抑制通胀，提高利率的情况下。他强调，当利率下降时，购房者将有机会重新贷款。然而，Redfin预测，到年底，抵押贷款利率可能会降到6%，并且在近期内回归到3%的可能性并不大。

在全美，购房仍然是一项昂贵的投资，尽管有四个主要城市的房价相对更为实惠。但是，对于大多数人来说，租房仍然是一种更加经济的选择。然而，这也取决于个人的经济状况和目前的抵押贷款利率。对于那些正在考虑购房的人来说，重要的是要认清自己的经济实力，并对当前的市场情况有清醒的认识。尽管抵押贷款利率可能会有所下降，但目前的市场预测表明，至少在短期内，购房的成本不太可能降低。


总的来说，虽然在一些城市购房可能比租房更便宜，但在大多数地方，特别是大城市，租房仍然是一种更为经济实惠的选择。尤其是在当前抵押贷款利率相对较高的情况下，选择租房可能会更加明智。然而，无论是选择购房还是租房，都需要考虑到自己的经济状况和个人需求。


信息来源：CBS NEWS